LONGERE 5 chambres à Sainte Solange 18220

Longère de caractère de 310 m² proche des commerces sur un terrain arboré de 3543 m², 2 dépendances avec garage double, piscine et puits.
L'habitation est répartie sur 2 niveaux:
RDC: Cuisine ouverte et aménagée de 40 m² environ avec espace repas et coin détente agrémenté d'un poêle à pellets, 1 grande suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche, baignoire et wc.Le RDC propose églement 1 buanderie, 1wc indépendant avec lave-mains, 1 spacieux salon et salle à manger de 100 m² environ, avec cheminée / insert et mezzanine. Un couloir dessert 3 chambres, 1 salle de bains et WC. 

Au 1er ETAGE: une pièce palière spacieuse dessert 1 belle chambre avec salle d'eau et WC, avec accès à la mezzanine.
Une cave et un cellier complètent l'habitation.
L'espace extérieur propose 1 piscine semi-enterrée, couverte et clôturée, 1 dépendance en 2 parties avec  un local technique, 1 deuxième dépendance avec double garage et portes sectionnelles, 1 espace atelier et four à pain. Puits alimenté et terrain arboré, arbres fruitiers. 16 panneaux solaires récents génèrent un revenu non négligeable. Assainissement individuel. Terrain clos et portail électrique.%
Budget : 360500 euros Honoraires d'agence inclus forfait 13865 euros à la charge de l' acquéreur soit 4% du prix de vente soit 346635 euros net vendeur .
DPE: E - GES: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7200 euros et .9800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BORGNIET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BORGNIET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 831 606 470 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie BORGNIET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 831 606 470 - .