Maison de plain-pied Lempdes 5 pièce(s) 93.14 m2

EXCLUSIVITÉ : Maison de plain-pied 5 pièces à Lempdes (63370) - Proche toutes commodités
Prix : 238 500 euros (Honoraires d'agence inclus)

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Lempdes , au sein d'un lotissement agréable , venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1972. Offrant une surface habitable de 93,14 m² sur une belle parcelle close de 450 m² , ce bien possède un très beau potentiel après rafraîchissement.

Descriptif du bien :
Espace jour : Une entrée dessert un lumineux séjour traversant de 29 m² équipé d'une cheminée à foyer ouvert. La pièce de vie donne accès à une véranda et une extension de 13,85 m² , idéales pour prolonger l'espace vers le jardin en toute saison. La cuisine indépendante est entièrement aménagée.

Espace nuit : Un dégagement fonctionnel avec placards mène à 3 chambres . Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce coin nuit.

Les annexes : Un garage attenant de 18,08 m² offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire sécurisé.

DPE : 195 kMh/m2/an : D, GES : 7 : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BARDIN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Eric BARDIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr