A vendre - batiment logisitque 1600m2 avec terrain 37 000m2 - courtes(01)

A Courtes (01), ensemble immobilier à usage artisanal, industriel et/ou logistique bénéficiant d’un terrain de plus de 3,7 hectares entièrement classé en zone ZCA, dédiée aux activités économiques.
Le site développe une configuration immédiatement exploitable pour de nombreuses activités professionnelles grâce à des infrastructures déjà en place.
L’ensemble immobilier comprend notamment :
- Un batiment d'activité de 1600m2 comprenant espaces de dépôt et de stockage, atelier poids lourd avec fosse mécanique, espaces techniques et de maintenance ainsi que différentes zones dédiées à l’activité.
- Un bâtiment administratif de 400m2 sur deux niveaux pour les espaces bureaux, réunions, vestiaires...
- Une Station de lavage

Concernant le terrain :
- Espaces de stockage extérieurs -15 000 m2 de surfaces en enrobé adaptées au passage intensif de poids lourds, avec structure et décaissement réalisés en conséquence
Le site est entièrement clôturé, sécurisé et accessible aux véhicules industriels et poids lourds.
Son implantation permet un accès rapide aux principaux axes autoroutiers :
• Autoroute A39 à moins de 15 minutes • Autoroute A40 à environ 25 minutes • Autoroute A6 à environ 25 minutes
Le site se situe également :
à 1h20 de Lyon et Genève
à 2h de Chambéry
Cette localisation permet une forte accessibilité pour les activités nécessitant des flux logistiques régionaux et nationaux.
Ce site industriel peut convenir à de nombreux projets :
• logistique et transport • activité industrielle ou artisanale • plateforme technique • stockage professionnel • activité BTP • exploitation multi-activités • base régionale d’exploitation • investissement en immobilier d’activité
Atout majeur : possibilité d’extension foncière avec environ 15 hectares supplémentaires également situés en zone ZCA.
Un ensemble rare offrant à la fois capacité d’exploitation immédiate, réserve foncière et potentiel de développement à moyen et long terme.
Dossier complémentaire sur demande.
Une annonce du Groupe RD IMMO
Contact : Maxime PERRIN : O6 49 27 55 29
[Coordonnées masquées]
Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 910 641 901 Bourg-en-Bresse