A vendre - treflaouenan - maison de 140 m2 - 7 pieces - 296 000 €

A VENDRE - TREFLAOUENAN - MAISON DE 140,79 M2 - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - GRAND TERRAIN ARBORE - 296 000 €

*** VISITE VIRTUELLE A VOIR AVANT VISITE REELLE, SUR DEMANDE *** TREFLAOUENAN***
A la recherche d’une maison au calme, discrète mais avec une belle superficie de terrain? Parfait! Ce bien est fait pour vous !

Située sur la commune de TREFLAOUENAN, à 10 kms de la très belle plage des Amiets, cette maison est un espace de tranquillité.
Une grande allée arborée vous permet d’accéder à la maison dans laquelle vous découvrirez, au rez-de-chaussée, une grande entrée, une pièce de vie ouverte et aérée, avec un espace salle à manger donnant un accès direct à la véranda, une cuisine aménagée / équipée, un salon avec insert à bois, une chambre avec salle d’eau et toilettes privatives, toilettes séparées vers l’entrée.
L’étage comprend un couloir desservant 4 chambres dont 1 grande avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une autre très grande avec un sas d’entrée et accès direct au garage par des escaliers. Ce niveau dispose également d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Un garage double est annexé à la maison, avec un accès intérieur depuis l’entrée.

Pour compléter ce bien, côté extérieurs vous disposerez d’une belle terrasse en L avec pergola, accessible depuis la pièce à vivre. Le terrain d’une superficie de 2870 M2, est joliment arboré et paysagé.

LES PLUS: Sans vis-à-vis, discrète, surface et aménagement du terrain, nombre de chambres, volume intérieur.
Surface habitable : 140,79 m2 - Surface sol : 167,5 m2.
DPE - consommation : B (98 kWh/m2/an) / GES : B (10 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard:
Entre 1357 € et 1835 € ( prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
Contactez-moi pour prendre le temps d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires de 11 000 € à la charge de l'acquéreur (3,86 %). Prix net vendeur : 285 000 €. Barème disponible sur le site www.treemmo.fr.
TREEMMO-FRANCE. 'L'éco-responsabilité au service de votre projet immobilier'
Contact Anthony Bolmont - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - RSAC 850114265 BREST Treemmo, l'éco-responsabilité au service de votre projet immobilier