Name: Maison 122m2 avec garage - Quartier la Madeleine
SKU: 10126
Price: 159900 EUR
Availability: InStock

159 900 €

122 m² / 190 m²

5 pièces

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Située à Moulins, La Madeleine, maison de caractère d’environ 122 m2 habitables, offrant de beaux volumes et du cachet.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon/salle à manger avec espace séjour, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing.
La maison dispose d’un chauffage électrique par radiateurs, complété par des climatisations réversibles et un poêle à bois, apportant confort et performance énergétique.
En complément, le bien offre deux caves, une terrasse, ainsi qu’un garage indépendant côté rue avec porte automatique.
Les poutres apparentes et les volumes de la maison apportent du charme à l’ensemble, tout en conservant un cadre de vie fonctionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Référence: 10126
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 020 € - 2 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr