615 000 €

125 m² / 231 m²

6 pièces

Comm'il vous plaira

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Exclusivité En extrême limite d'Enghien, à moins de 10 minutes à pied de la gare de la Barre-Ormesson, l'agence Comm'Il Vous Plaira présente cette magnifique meulière avec son joli jardin arboré, coup de coeur assuré !
Edifiée sur une parcelle de 240m2, cette meulière de 125m2 réunit tous les charmes de l'ancien : Belle hauteur sous plafond (2m80), carreaux de ciments, parquet chêne, moulure, cheminée…
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double-séjour traversant avec cheminée, une cuisine toute équipée, partiellement ouverte, qui se prolonge sur une terrasse couverte par une verrière donnant sur le jardin. Ce niveau est complété par un toilette avec lave-main et un accès au sous-sol total. Vous aurez quelques marches à descendre pour profiter du jardin d'environ 200m2.
Au 1er étage, une suite parentale de 17m2 avec salle d'eau, une chambre de 13m2, un bureau et un toilette.
Le dernier niveau comprend 2 chambres mansardées avec une belle hauteur sous plafond, toutes deux équipées de placards, et une salle de bain avec toilettes. La maison bénéficie d'un sous-sol total avec différentes pièces de rangement dont une chambre ou un bureau de 13m2.
La cour devant la maison permet de garer une petite voiture. Maison très bien entretenue, fibre, double vitrage.
Tout à pied : Commerces du centre de Deuil, Groupe scolaire des Mortefontaines à 5min à pied ; centre ville d'Enghien, écoles et collège privé Notre-Dame à 15 min à pied,
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira Enghien au [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 661
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 750 € - 2 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meulière de charme en parfait état

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Meulière de charme en parfait état

615 000 €