Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison familiale T6 de 137m2 sur terrain de 2 900 m2 à 5 minutes de Lavaur
— Marzens 81500 —
Nos partenaires locaux
Votre artisan sol et bain
création de salles de bains complètes - Garantie décennale - Maçonnerie -pose de sols types : Carrelage, stratifié, lino
06 71 69 92 65 ou cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Sur la commune de Marzens, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de caractère construite en 1988, implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 2 900 m2.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour déplafonné avec cheminée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau rénovée et des toilettes séparées, offrant une vie de plain-pied particulièrement confortable.
Accessible directement depuis la cuisine, un cellier complète les espaces de rangement. Vous disposerez également d'une pièce indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, espace de bricolage ou bureau. A l'étage, un débarras vient compléter cet ensemble fonctionnel.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte exposée plein sud, parfaite pour les repas en famille et les moments de détente face au jardin.
Côté confort la maison est équipée d'un chauffage électrique avec des radiateurs à inertie neufs, d'une climatisation réversible et d'une cheminée insert dans l'espace de vie.
l'assainissement est assuré par une fosse septique.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour déplafonné avec cheminée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau rénovée et des toilettes séparées, offrant une vie de plain-pied particulièrement confortable.
Accessible directement depuis la cuisine, un cellier complète les espaces de rangement. Vous disposerez également d'une pièce indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, espace de bricolage ou bureau. A l'étage, un débarras vient compléter cet ensemble fonctionnel.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte exposée plein sud, parfaite pour les repas en famille et les moments de détente face au jardin.
Côté confort la maison est équipée d'un chauffage électrique avec des radiateurs à inertie neufs, d'une climatisation réversible et d'une cheminée insert dans l'espace de vie.
l'assainissement est assuré par une fosse septique.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale T6 de 137m2 sur terrain de 2 900 m2 à 5 minutes de Lavaur
249 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)