Immeuble de rapport 2 commerces loues et un appartement libre

Situé dans un emplacement commerçant recherché à SAINT-PALAIS-SUR-MER, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement patrimonial avec des revenus locatifs déjà en place. L’ensemble comprend deux locaux commerciaux loués et un appartement de deux pièces de 44.44 m2 à l'étage, un sous-sol comprend deux réserves attribuées aux commerces, un dégagement ainsi qu’une lingerie pour l'appartement. Au rez-de-chaussée, une entrée commune dessert un WC avec lavabo partagé entre les deux locaux. Le premier magasin de 17,48 m2 bénéficie d’un accès par le couloir commun. Le loyer annuel est de 10 200 €. Le second magasin, d’une superficiede 20 m2, est actuellement loué moyennant un loyer annuel de 9 960 €. Un investissement offrant un revenu locatif annuel total de 20 160 €. L'appartement est libre, il comprend un séjour, une cuisine équipée, un dégagement, w.c. avec placard, une chambre et une salle d'eau. Climatisation réversible. Prix592800 € dont honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 4 % TTC soit x 22800 € (570000 € hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr.