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Cozynergy

à Toulouse

Nantes ouest - appartement t2 + cave - petite copropriété

— Nantes 44100 —

122 900 €

34 m²

2 pièces

LIVING BY VICTORIA

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NANTES OUEST - au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole, venez visiter ce charmant appartement T2 idéalement placé !
Une pièce de vie de 20m2 avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée !
Une chambre avec vue sur l'espace jardin et en accès direct à la salle d'eau !
Un grand caveau en extérieur facile d'accès !
Possiblité de profiter pleinement du jardin et des espaces verts de cette maison des années 30 divisée en 6 logements.
Tramway à 200m (arrêt Croix Bonneau ligne 1)
Stationnement libre dans la rue.
Idéal pour la proximité de tous les services, vous pouvez tout faire à pied ou à vélo !
Résidence principale ou Investissement locatif, il y fait bon vivre !
A VISITER SANS TARDER !

Référence: 177
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 480 €.
Honoraires d'agence de 6.87% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/12/2024

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr