625 000 €

215 m² / 980 m²

9 pièces

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Superbe maison de style provencal de 215 m2 avec piscine et jardin paysagé Lignan-sur-Orb
Située dans un environnement calme et recherché à Lignan-sur-Orb, cette magnifique demeure de caractère datant de 1876 saura vous séduire par ses volumes généreux, son charme authentique et ses prestations de qualité.
D'une surface habitable d'environ 215 m2, la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :

3 belles chambres
Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire

À l'étage :

2 chambres supplémentaires
Une salle d'eau

L'espace de vie offre un grand salon lumineux, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée, ouvrant sur plusieurs terrasses idéales pour profiter des extérieurs en toute saison.
À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain de 983 m2 entièrement paysagé, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine creusée pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La propriété dispose également :

D'un garage fermé
D'espaces de stationnement extérieurs
De panneaux solaires permettant de réduire significativement la consommation électrique tout en générant un revenu complémentaire grâce à la revente d'électricité à EDF.

Les points forts : ? Maison de caractère de 1876 ? 5 chambres ? Piscine creusée ? Terrain paysagé de 983 m2 ? Multiples terrasses ? Garage et stationnements ? Panneaux solaires avec revente EDF ? Secteur recherché
Prix : 625 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Référence: 430
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 080 € - 2 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lignan-sur-Orb Maison de caractère 215 m2, 5 chambres, piscine, terrain 983 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Lignan-sur-Orb Maison de caractère 215 m2, 5 chambres, piscine, terrain 983 m2

625 000 €