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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cauvy Et Fils

à Pezenas

Cozynergy

à Toulouse

115 000 €

56 m²

3 pièces

My Agency

Nos partenaires locaux

Votre spécialiste gros-œuvre

Menuiserie - Dressing - Placard - Carrelage - Conception salle de bain 3D - Bricolage - Piscine - Gros oeuvre

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Maison de ville avec garage et terrasse tropézienne Pézenas
À vendre, maison de ville idéalement située à Pézenas, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
D'une surface habitable de 56 m2, cette maison se compose sur 2 niveaux de :

Une chambre
Un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint
Une salle d'eau
Une pièce de vie

Vous bénéficierez également d'un garage de 31 m2, un véritable atout pour le stationnement et le stockage.
Au dernier étage, une agréable terrasse tropézienne de 8,5 m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Travaux de rénovation à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins.
Prix : 115 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Référence: 433
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 600 € - 2 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville sur Pézenas avec garage et terrasse tropézienne

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de ville sur Pézenas avec garage et terrasse tropézienne

115 000 €