Nîmes- 2 appartements + jardin + potentiel 3ème logement

A seulement 15 minutes à pieds du centre historique et 6 minutes à vélo, découvrez cet ensemble immobilier de 158 m2 habitables, en excellent état implanté sur une parcelle de 296 m2.
Son véritable atout ? Deux appartements indépendants, de grands garages, un jardin de 170 m2 et la possibilité de créer un troisième logement.
2 logements déjà en place :
Appartement 1 de 70 m2/ 3 pièces.
Traversant et lumineux, il offre un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Appartement 2 de 85 m2/ 4 pièces - 110 m2 au sol
Vaste et chaleureux, il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes. De nombreux espaces rangement.
Deux logements indépendants parfaitement entretenus, pouvant être occupés, loués ou integrés à un projet familial.
Au rez de chaussée deux grands garages avec atelier.
Pourquoi ce bien mérite votre attention ?
- il est en excellent état
- 158 m2 et 120 m2 d'annexes
- 2 appartements indépendants et très lumineux
- possibilité d'un 3 ème logement
- centre historique proche
Investissement locatif, résidence principale avec revenus locatifs, projet familial : cet ensemble offre une souplesse rare et un potentiel particulièrement intéressant.
Envie de découvrir tout son potentiel ? Contactez Lexa Immobilier au [Coordonnées masquées]