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Cozynergy

à Toulouse

SAS Poncet

à Poisy

995 000 €

150 m² / 3 223 m²

6 pièces

PEAK Immobilier Annecy

Nos partenaires locaux

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Située dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison de 150 m2 habitables édifiée en 1977 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre verdoyant.

Implantée sur un superbe terrain arboré et entièrement clôturé de 3 223 m2, elle bénéficie d’une vue totalement dégagée et d’une intimité rare grâce au terrain situé en face, non constructible : aucun vis-à-vis garanti.

Les atouts de cette propriété :
4 chambres
Pièce de vie d’environ 50 m2
Piscine
Grande terrasse avec cuisine d’été et four à bois
Sous-sol complet
Studio indépendant
Possibilité d’aménager les combles avec environ 100 m2 habitables supplémentaires
Garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules
Terrain plat, arboré et clôturé
Environnement calme et sans nuisance

Une maison idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet avec potentiel d’agrandissement, dans un cadre de vie recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Honoraires d'agence de 4.96% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 01/06/2026

Coûts annuels estimés : 3 610 € - 4 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - 150m2 - Terrain - 3223m2 - LA BALME DE SILLINGY

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison - 150m2 - Terrain - 3223m2 - LA BALME DE SILLINGY

995 000 €