LONGERE DU XVIIème SIECLE de 196 m2 avec dépendances et parc

NEXTHOMEIMMO vous présente cette belle longère de 196 m2 en pierre datant du XVIIème siècle, offrant un cadre de vie exceptionnel et préservé de tout regard. Située dans un environnement privilégié à proximité immédiate des Lacs de Haute-Charente, cette propriété offre une vue sur la campagne environnante. Nichée au cœur d’un magnifique parc arboré et paysager de 2 765 m2, elle est bordée par un ruisseau bucolique qui alimente un charmant bassin d'agrément.
Rénovée avec des matériaux nobles et de qualité, la bâtisse a conservé tout son caractère d’origine.


Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une vaste et chaleureuse pièce de vie , magnifiée par une imposante cheminée en pierre, des murs en pierres apparentes et des poutres , le tout ouvrant directement sur la terrasse. Ce niveau propose également une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse, une salle de bains indépendante et une large chambre de plain-pied.


À l'étage : Un grand palier dessert une deuxième chambre dotée d'une cheminée et d'un linteau historique sculpté d'un blason d'origine, une troisième chambre , ainsi qu’une superbe pièce de 45 m2 entièrement aménageable selon vos projets (suite parentale, atelier, salle de jeux).


Dans le prolongement de l’habitation, deux magnifiques granges en pierre de 77 m2 et 55 m2 offrent de formidables possibilités d’extension. Une autre dépendance de 33 m2 abrite une cave à vin enterrée.
Pour vos déjeuners d’été, un appentis abrite une terrasse ombragée équipée d’un véritable four à pain traditionnel.
Le parc, accessible par une élégante cour en enrobé, offre une sérénité absolue : massifs floraux soignés, éléments de décoration, puits et un splendide pont japonais enjambant le bassin alimenté par le ruisseau en bordure de propriété.



À seulement 5 minutes des commerces de proximité (épicerie, tabac, boulangerie, restaurant, pharmacie, bureau de poste ).


À 10 km du Golf de la Prèze.


À 45 minutes de la gare d'Angoulême et de l'aéroport de Limoges.


Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature, d'histoire et de vieilles pierres. Contactez l'équipe NEXTHOMEIMMO pour organiser votre visite privée.


Stunning 17th-Century Stone Longère 196 m2 with Character, Landscaped Grounds, and Private Stream

NEXTHOMEIMMO is proud to present this magnificent 196 m2 stone longère dating back to the 17th century, offering an exceptional and completely private living environment. Ideally located in a privileged setting near the beautiful Lakes of Haute-Charente, this property boasts lovely views over the surrounding countryside. Nestled in the heart of a splendid 2,765 m2 landscaped and wooded park, it is bordered by a bucolic stream that feeds a charming ornamental pond.

A Perfect Blend of Historical Character and High-Quality Renovation:
Renovated with noble materials, the property has retained all its original charm and soul.

On the Ground Floor: You will discover a vast, warm, and inviting living room, highlighted by an impressive stone fireplace, exposed stone walls, and period beams, opening directly onto the terrace. This level also includes a fully equipped kitchen with direct terrace access, an independent bathroom, and a large downstairs bedroom.

On the First Floor: A spacious landing leads to a second exceptional bedroom, complete with a fireplace and a historic lintel carved with an original coat of arms. There is also a bright third bedroom and a superb 45 m2 room ready to be converted to suit your needs (ideal for a master suite, artist’s studio, or playroom).

Superb Outbuildings & Enchanting Grounds:
Extending from the main house, two beautiful stone barns (77 m2 and 55 m2) offer incredible potential for expansion or gîte conversion. Another 33 m2 outbuilding houses an authentic underground wine cellar, perfect for wine enthusiasts.

For your summer lunches, an open-sided lean-to shelters a shaded terrace equipped with a traditional bread oven.

The park, accessed via an elegant tarmac courtyard, is a true haven of peace, featuring beautifully designed flowerbeds, decorative elements, a traditional well, and a stunning Japanese bridge arching over the stream-fed pond on the edge of the property.

Ideal Location:

Just 5 minutes from local amenities (grocery shop, tobacconist, bakery, restaurant, pharmacy, and post office).

10 km from the prestigious Golf de la Prèze.

45 minutes from Angoulême train station (TGV) and Limoges airport.

A true hidden gem for lovers of nature, history, and character properties. Contact the NEXTHOMEIMMO team today to arrange your private viewing.