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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Belle maison en pierres avec grange
— Vitrac-Saint-Vincent 16310 —
Nos partenaires locaux
Sur la commune de Vitrac Saint Vincent, dans un petit hameau, à 4 km du centre de Chasseneuil sur Bonnieure, 5 mn en voiture, Un ensemble immobilier confortable datant de 1834 d'environ 150 m2 habitables, par une cour privative, vous entrez au rez-de-chaussée, composé d'une vaste cuisine lumineuse, ( 30 m2 ) équipée aménagée,lave-vaisselle, cuisinière, plaque de cuisson, hotte, avec un insert, par laquelle vous accédez à deux pièces en enfilade, pièce de vie d'environ 21 m2 et salon/bibliothèque 22 m2. Vous avez également une salle d'eau avec cabine de douche, et toilettes séparées, et pourriez éventuellement aménager un espace chambre, afin de bénéficier de ce rez-de-chaussée en toute autonomie. Une entrée privative de l'autre côté de la maison, avec espace bureau, buanderie,complètent ce rez-de-chaussée, A l'étage, desservi par un escalier et un couloir, se trouvent 2 grandes chambres ( 13 et 14.5 m2) , une salle de bains avec toilettes, et une autre chambre ( 10 m2 ) Cet ensemble est très chaleureux et bien entretenu avec de beaux parquets. Une dépendance attenante à la maison, d'environ 31 m2, sol ciment, à usage de rangement, avec prises et évacuation eau, parfaitement aménagée, et une vaste grange, hauteur sous faitage 7 m, complètent cet ensemble. Le diagnostic de performance énergétique ressort en D ( 213 ) et GES en B ( 8), chauffage et production d'eau chaude électrique ( ballon d'eau chaude 200 dans la remise) pompe à chaleur air/air, et insert Pas de plomb, ni d'amiante, ensemble sain. Une remise aux normes de la fosse toutes eaux ( assainissement )est à prévoir En face de la maison vous avez environ 400 m2 de terrain arboré ( fruitiers) et un puits, espace tranquille où vous pouvez aménager un potager. Vous bénéficiez du calme de la campagne, en étant à 5 mn de la ville de Chasseneuil-sur-Bonnieure, où médecins, pharmacie, dentiste sont présents, ainsi que commerces de proximité et petit supermarché. Ecole, collège et lycée professionnel avec internat, bus quotidien pour Angoulême qui se trouve à 40 km, ainsi que voie rapide où vous pouvez accéder à ligne TGV Paris/Bordeaux. Ce bien vous est présenté par Dominique Robin, conseillère immobilier du Réseau Sextant France, RSAC 519613749, mail [Coordonnées masquées], tél [Coordonnées masquées] Sextant France - Dominique Robin agent basé à LIMOGES - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27122 Sextant France - Dominique Robin agent basé à LIMOGES - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27122 Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 145 000 Agent Commercial
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle maison en pierres avec grange
150 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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