Bel appartement RDC rénové avec double usage habitation / profession libérale - Alma Marceau

Dans une rue calme du quartier Alma-Marceau, ce bel appartement de 72 m2 entièrement rénové offre un cadre de vie élégant et chaleureux, au cœur d’un des secteurs les plus recherchés de Paris.
L’entrée, avec son joli carrelage à cabochons, donne immédiatement le ton. Le séjour de plus de 22 m2 et les deux chambres ont conservé tout le charme de l’ancien grâce à leur parquet en point de Hongrie et leur belle hauteur sous plafond. Les grandes fenêtres apportent une belle lumière naturelle à l’ensemble de l’appartement malgré sa situation en rez-de-chaussée, avec le confort du double vitrage et des ouvertures oscillo-battantes.
L’agencement est agréable et fonctionnel : une grande pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et deux chambres dont une donnant sur une cour arborée particulièrement calme, offrant un environnement paisible et préservé de l’agitation urbaine.
Le bien dispose également d’un espace de 11,85 m2 en sous-sol, accessible directement depuis l’une des pièces principales. Un vrai plus pour un bureau, du rangement ou l’exercice d’une profession libérale. Cet espace complémentaire constitue un atout rare dans le secteur et peut aisément s’adapter à différents usages selon les besoins de ses futurs occupants.
La rénovation récente a su préserver les éléments de caractère tout en apportant un niveau de confort moderne apprécié au quotidien. L’appartement séduira aussi bien les amateurs de biens de charme que les acquéreurs à la recherche d’un pied-à-terre de qualité ou d’une résidence principale dans un environnement prestigieux. La proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des quais de Seine participe également à la qualité de vie offerte par cette adresse de premier ordre.
À seulement quelques minutes du métro Alma-Marceau, cet appartement réunit le charme de l’ancien, une rénovation récente et une adresse recherchée.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 15 lots. Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.