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Positive Immobilier

396 000 €

398 m²

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Situé sur la dynamique zone artisanale du Pic à Pamiers, en plein axe central, cet ensemble immobilier polyvalent représente une opportunité rare pour une activité professionnelle, artisanale ou logistique, avec un potentiel de développement important.
Un bien complet aux multiples espaces :

Partie bureaux d’environ 102 m2 avec accueil, salle de pause, 3 bureaux... Espaces fonctionnels et lumineux, adaptés à l’accueil, l’administration ou des salles de réunion.
Entrepôt principal isolé d’environ 198 m2 avec Mezzanine d’environ 99m2 Idéal pour stockage, production ou activité artisanale.

Les points forts

Emplacement stratégique en zone artisanale
Ensemble immobilier complet : bureaux + entrepôt
Mezzanine exploitable

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Ce bien vous est proposé par Johanna IZARD, Agent Commercial RSAC no842116824

Référence: 47
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 180 € - 2 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre local professionnel + entrepôt + extension possible + maison t3 louée

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

À vendre local professionnel + entrepôt + extension possible + maison t3 louée

396 000 €