Appartement 105 m² à Avon

RARE ! Résidence de standing du PARC DU SAVOY à Avon ( rue Charles Meunier) AVEC ASCENSEUR à 5 minutes à pied de la gare et des commerces (CARREFOUR MARKET, PICARD, BOULANGERIE) et des écoles.
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DPE en C.
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Visite virtuelle disponible sur ce site internet et sur sur www;dlvimmo.fr
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Cet appartement transversant Est/Ouest de type F6 de 105.26 m² lumineux se compose :
-d'une vaste entrée
- d'un séjour/salle à manger de 34 m² avec accès à la terrasse de 14 m² orientée plein Ouest
- d'une cuisine de 8 m² avec accès à la terrasse (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon)
- d'une suite parentale de 15.38 m² avec une salle d'eau et wc privatif
- de deux autres chambres avec placards de 13.40 m² et 9.05m² avec accès commun à un balcon plein Est
- d'une seconde salle d'eau (à finir d'aménager)
- d'un wc indépendant avec placards avec possibilité de créer un coin buanderie .
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Double vitrage partout, chaudière gaz individuelle. Stores électriques partout avec commande centralisée.
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Un double parking en enfilade au sous-sol (9m prof x 2.50 m) et une cave complètent ce bien.
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Prévoir un rafraichissement général. Beaux volumes avec un gros potentiel en terme d'aménagements.
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Les charges sont de 250 € par mois soit 3000€ par an comprenant l'eau froide, les charges d'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces vert et les frais de syndic.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.