Appartement 105 m² à Avon

RARE ! Résidence de standing du PARC DU SAVOY à Avon ( rue Charles Meunier) AVEC ASCENSEUR à 5 minutes à pied de la gare et des commerces (CARREFOUR MARKET, PICARD, BOULANGERIE) et des écoles. . DPE en C. . Visite virtuelle disponible sur ce site internet et sur sur www;dlvimmo.fr . Cet appartement transversant Est/Ouest de type F5 de 105.26 m² lumineux se compose : -d'une vaste entrée - d'un séjour/salle à manger de 34 m² avec accès à la terrasse de 14 m² orientée plein Ouest - d'une cuisine de 8 m² avec accès à la terrasse (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon) - d'une suite parentale de 15.38 m² avec une salle d'eau et wc privatif - de deux autres chambres avec placards de 13.40 m² et 9.05m² avec accès commun à un balcon plein Est - d'une seconde salle d'eau - d'un wc indépendant avec placards avec possibilité de créer un coin buanderie . . Double vitrage partout, chaudière gaz individuelle. Stores électriques partout avec commande centralisée. . Un double parking en enfilade au sous-sol (9m prof x 2.50 m) et une cave complètent ce bien. . Prévoir un rafraichissement général. Beaux volumes avec un gros potentiel en terme d'aménagements. . Les charges sont de 250 € par mois soit 3000€ par an comprenant l'eau froide, les charges d'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces vert et les frais de syndic. . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.