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Cozynergy

à Toulouse

Maison individuelle

— Sainghin-En-Melantois 59262 —

410 000 €

107 m² / 536 m²

5 pièces

Avenue Immobilier Métropole - Baisieux

Nos partenaires locaux

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Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ chez Avenue Immobilier cette maison individuelle située dans une rue calme de Sainghin-En-Mélantois.
Vous retrouverez au rez-de-chaussée une entrée, WC, salon salle à manger, cuisine avec accès sur l'exterieur & le garage.
A l'étage, un palier vous conduit dans une chambre avec salle de douche attenante, une salle de bains, un WC indépendant & trois autres chambres.
Enfin, un garage de 25m2, 3 places de stationnement privatifs & un très beau jardin sans aucun vis-à-vis de 250m2 orienté sud-est & bien arboré complètent ce bien distingué au sein d'une commune & d'un emplacement dans le village très recherché.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Théo Barbet au O6 37 29 71 13.

Honoraires d'agence de 5.13% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 260 € - 3 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr