A vendre - appartement type 4 - balcons - garage - le cabot les roches d'or - 13009 marseille

La Bastide Immobilière vous propose au cœur du quartier recherché du Cabot, ce bel appartement traversant de 88 m2 entièrement rénové, situé au sein de la résidence sécurisée et prisée 'Les Roches d'Or'
En étage avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre une distribution idéale pour une famille. Il se compose d'un séjour de 31 m2 baigné de lumière ouvrant sur un large balcon au calme, d'une cuisine semi-ouverte contemporaine prolongée d'un second extérieur sur jardin, d'un espace nuit avec trois chambres (deux de 13 m2 et 11,50 m2) avec rangements, d'une jolie salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée et d'une agréable ventilation naturelle par son côté traversant.
Une cave complète le descriptif. Le stationnement libre est facilité dans l'impasse mais un garage dans la résidence est proposé au prix de 20 K€.
La résidence Les Roches d'Or est réputée pour son environnement, son gardiennage 24h/24, ses espaces verts parfaitement entretenus, sa qualité de vie et la proximité à pied des commerces, d'écoles publiques et privées de tout niveau, d'un accès rapide à la L2 et du tramway T3 idéal pour rallier le centre-ville jusqu'à La Joliette par Castellane...
Charges mensuelles : 220 € incluant (eau froide, gardien 24/24 7/7, entretien des parties communes et espaces verts, fonds Alur) Taxe foncière 1980 €.
Georgia TETELBOM (EI), agent commercial en immobilier au sein de LA BASTIDE IMMOBILIÈRE, immatriculée au RSAC de Marseille sous le no 913 852 042, se tient à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]