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Cozynergy

à Toulouse

En exclusivite - sur un site remarquable entre mer et montagne

— Santa-Lucia-Di-Moriani 20230 —

420 000 €

156 m² / 2 600 m²

6 pièces

Immo And Co

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Sur un parc parfaitement arboré de 2600 m2 (néflier, figuier, avocatier, citronnier, oranger...), clos, piscinable, une maison individuelle de 1980 de 156m2 sur deux niveaux, une habitation principale de 78m2 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, équipée et meublée, un cellier, deux chambres climatisées, une salle de douche avec wc.
Terrasse ombragée, mur en pierre sèche....
La maison est très lumineuse, traversante, exposition est/ouest.
Un garage, deux chambres d'appoint, avec une salle de douche et wc.
Chauffage central au gaz, arrosage automatique, stores ban, portail électrique, tout à l'égout...
Taxe foncière de 1366 euros
Le quartier est résidentiel, très calme, pas de vis à vis, à deux pas de tous les commerces de proximité, plages, transports...
Possibilité de vente meublée

Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 980 € - 2 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr