Maison 145 m² à Montferrier-Sur-Lez

L'immobilier du lez vous propose en exclusivité cette villa de 160 m² environ dans un quartier calme sur une parcelle de 1983 m² proche du centre du village avec vue sur le jardin et la piscine.
Elle se compose :
-d'une entrée piétonne par le haut desservant quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un salon/séjour, une cuisine, deux vérandas, un escalier intérieur pour se rendre:
-en rez-de-chaussée, un chambre, une salle d'eau, un salon, une cave, deux vastes garages.
Exposée Sud/Ouest, cette villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement entre le bas et le haut.
La toiture est en bon état, charpente béton, façade refaite à neuf, piscine 10x5 ph automatisé, puits, jardin parfaitement entretenu, arboré et végétalisé, quartier calme et respectueux.
Arrêt de bus à 100 m qui dessert les différents collège et lycée autour de Montferrier, ainsi que les stations de tram de la ligne 5 en 8 mn ou de la ligne 1 en 12 mn.

Visite sur rendez-vous.

Laurent VIALANEIX: [Coordonnées masquées]



Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LG Immobilier Patrimoine : President - Laurent VIALANEIX
Carte T CPI 34[Coordonnées masquées]37538
RCP ALLIANZ 38 bis rue St Jaumes 34000 MONTPELLIER N°64295505