Name: Villa de Luxe de 4 chambres offrant une vue imprenable
SKU: BVI0085689
Price: 460000 EUR
Availability: InStock

460 000 €

141 m² / 1 564 m²

5 pièces

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EN EXCLUSIVITÉ! Nichée sur les hauteurs, juste à l'ouest de Limoux, cette magnifique villa offre confort, intimité et une vue imprenable sur la vallée et les Pyrénées.

Construite en 2009 sur le site d'un ancien vignoble, elle s'étend sur 1 580 m² de jardins magnifiquement aménagés, conçus pour une vie simple et détendue. La cuisine bien équipée s'ouvre sur un espace salon-salle à manger baigné de lumière et doté d'un poêle à bois, créant ainsi un cœur chaleureux qui donne directement sur une terrasse panoramique, idéale pour profiter de la vue et de la vie en plein air.

À l'étage, on trouve quatre chambres confortables et climatisées, ainsi que deux salles d'eau et des toilettes séparées.

À l'extérieur, la terrasse mène à la piscine d'eau salée et aux jardins de style méditerranéen, agrémentés d'oliviers et de cyprès, ainsi qu'à un terrain de pétanque.

La propriété est entièrement clôturée et accessible par un double portail, offrant à la fois intimité et sécurité. Elle comprend également un système d'alarme, un garage indépendant, une buanderie/débarras et un parking privé.

Une maison paisible et accueillante, parfaitement adaptée pour profiter toute l'année du rythme de vie détendu du sud de la France.

Référence: BVI0085689

DPE

GES

Date du DPE : 16/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 220 € - 1 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage limoux maisons à vendre limoux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr