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Superbe propriété de caractère mariant modernité et éléments d’origine
— Pepieux 11700 —
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EN EXCLUSIVITÉ! Belle ancienne maison de vigneron située au cœur de Pépieux, dans la très recherchée région du Minervois. Pleine de caractère et de charme, cette spacieuse maison familiale allie avec élégance style contemporain et éléments d’origine.
La propriété dispose de jardins généreux à l’avant et à l’arrière, une piscine, 4 chambres, trois salles d'eau, ainsi que d’un très grand espace de vie ouvert, conçu pour une vie conviviale et détendue.
Les hauts plafonds, les poutres apparentes et la belle luminosité naturelle créent une agréable sensation d’espace dans toute la maison, tandis que des finitions modernes soigneusement choisies viennent sublimer le caractère historique de l’ensemble.
Les propriétaires actuels ont également loué la maison lorsqu’ils n’y résident pas (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Une maison chaleureuse et accueillante dans un village vivant, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement de style de vie dans le sud de la France.
Pépieux est un village dynamique offrant les commodités du quotidien, notamment un supermarché, une boulangerie, un bar, une pharmacie et un cinéma. Idéalement situé entre Carcassonne — avec son aéroport international et sa cité médiévale classée à l’UNESCO — et Narbonne, avec ses plages méditerranéennes et sa gare TGV.
La propriété dispose de jardins généreux à l’avant et à l’arrière, une piscine, 4 chambres, trois salles d'eau, ainsi que d’un très grand espace de vie ouvert, conçu pour une vie conviviale et détendue.
Les hauts plafonds, les poutres apparentes et la belle luminosité naturelle créent une agréable sensation d’espace dans toute la maison, tandis que des finitions modernes soigneusement choisies viennent sublimer le caractère historique de l’ensemble.
Les propriétaires actuels ont également loué la maison lorsqu’ils n’y résident pas (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Une maison chaleureuse et accueillante dans un village vivant, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement de style de vie dans le sud de la France.
Pépieux est un village dynamique offrant les commodités du quotidien, notamment un supermarché, une boulangerie, un bar, une pharmacie et un cinéma. Idéalement situé entre Carcassonne — avec son aéroport international et sa cité médiévale classée à l’UNESCO — et Narbonne, avec ses plages méditerranéennes et sa gare TGV.
Référence: BVI0084415
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe propriété de caractère mariant modernité et éléments d’origine
447 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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