Name: Appartement 105 m² à Merignac
SKU: 111300DHI1041
Price: 480000 EUR
Availability: InStock

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480 000 €

105 m² / 58 m²

4 pièces

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Situé sur la commune de Mérignac, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement duplex de 105,13 m² habitables, bénéficiant d'une exposition Nord-Est et d'une exceptionnelle terrasse de 58,12 m².

Il se compose de :

Une entrée
Un séjour lumineux
Une cuisine américaine ouverte et conviviale
Trois chambres
Un dressing
Une salle de bains
Deux salles d'eau, dont une avec toilettes
Des toilettes séparés

Vous profiterez également d'une superbe terrasse de 58,12 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir ou partager d'agréables moments en extérieur.

Les + du bien :

Dernier étage avec ascenseur
Résidence sécurisée
Terrasse exceptionnelle de 58,12 m²
Chauffage au gaz par radiateurs
Place de parking en sous-sol
Volumes généreux et agencement fonctionnel

Appartement idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie confortable, à proximité des commodités, des transports et des services de Mérignac. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 111300DHI1041
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/07/2025

Coûts annuels estimés : 652 € - 883 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse merignac appartements au dernier étage merignac achat appartement merignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr