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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Menthon-St-Bernard, belle maison proche du village

Name: Menthon-St-Bernard, belle maison proche du village
SKU: 2889
Price: 2500000 EUR
Availability: InStock

— Menthon-Saint-Bernard 74290 —

2 500 000 €

203 m² / 1 304 m²

7 pièces

Agence Clerc

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Menthon-St-Bernard, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du village et de ses commodités, cette propriété d'une surface totale de 275.97 m² sur un beau jardin de 1.304 m² offre un cadre de vie alliant confort, volumes et intimité, 5 chambres, 3 salles de bains. À l’extérieur, un sauna bulle une piscine s’intègrent à une grande terrasse , offrant un environnement très calme. Un grand garage avec rangement complètent ce bien. Stationnement extérieur pour plusieurs voitures. Vue lac depuis l'étage.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, un salon salle à manger, cuisine, une chambre avec sa salle d'eau, un toilette, buanderie, un garage simple + rangement, petite cave à vins
1er étage : un grand bureau mezzanine, une chambre, un toilette, une salle de bains douche, 2 chambres avec chacune sa terrasse, une suite avec sa salle de bains douche WC et dressing
Piscine 8*4 m au sel, sauna bulle

Référence: 2889
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 320 € - 4 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr