A vendre, appartement de type T2 de 45 m² avec cave & Garage, Villeurbanne (69100)

T2 COUP DE COEUR AVEC TERRASSE SURPLOMBANT UN PARC GUY HOQUET VILLEURBANNE vous propose à la vente ce charmant appartement de type T2 dans une résidence de standing de 2003. Il est entièrement tourné en intérieur de copropriété, par conséquent très calme, avec une spacieuse terrasse de 21 m² surplombant le parc. Ce bien optimisé se compose: . d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de qualité et entièrement équipée donnant sur la terrasse . d'une chambre avec accès également à la terrasse . d'un dressing / buanderie dans une pièce attenante à la chambre . d'une salle de bains . de WC séparés . de nombreux rangements. Vous serez séduits par ce bien, sa distribution et ses prestations haut de gamme. La terrasse, surplombant le parc de la copropriété, est un véritable havre de paix dans un cocon de verdure. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien et sont inclus dans le prix. Côté secteur : . emplacement central et bien desservi (trams T3 à 450m et T6 à 200 m, TB12 à 450m et de nombreux bus) . nombreux commerces et services à proximité immédiate . et vous êtes à proximité du quartier de Montchat, profitant de son esprit "village" et de ses commerces de bouche réputés. -- Pour plus d'informations sur ce bien, référence 6810: Guy Hoquet Villeurbanne: 168 rue Francis de Pressense 69100 Villeurbanne Mail : [Coordonnées masquées] Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Pour consulter l'état des risques naturels et technologiques liés à ce bien, rendez-vous directement sur le site Géorisques via ce lien : https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=trueetisCadastre=falseetcity=Villeurbanneettype=housenumberettypeForm=adresseetcodeInsee=69266etlon=4.885938etlat=45.758522etgo_back=%2FetpropertiesType=housenumberetadresse=11+Place+Jules+Grandclément%2C+69100+Villeurbanne (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 765 euros.