Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Nice (06300)

rare NICE MONT BORON - bien d'exception vue mer - Unique ! Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, au sein d'une résidence de standing avec gardien, découvrez ce superbe appartement situé au 8e et dernier étage. D'une surface de 83,03 m² Carrez, ce bien d'exception offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la ville de Nice et les collines environnantes. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'appartement séduit par son élégance contemporaine, sa luminosité et la qualité remarquable de ses finitions. Le vaste espace de vie, composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine américaine équipée avec îlot central, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 11,65 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter pleinement du panorama. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure. Une cave complètent ce bien, et un garage en supplément est disponible. Un appartement coup de cœur, alliant emplacement privilégié, vue exceptionnelle, confort moderne et prestations premium. À proximité des commerces, des transports et des accès principaux, il se situe à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice, de l'aéroport international Nice Côte d'Azur et de Monaco. Prix : 1 195 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel des charges courantes : 3 108 €. (incluant l'eau, entretient copro, gardien, concierge, portail électrique, ascenseur, digicode/interphone ) Aucune procédure en cours. DPE : D GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 347 € et 1 823 € par an, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2023. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 108,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 585 euros.