Appartement 61 m² à Nice

NICE MONT ALBAN - Vue mer - Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement traversant d'environ 61 m², situé au 4e étage avec ascenseur.
Il offre une vue époustouflante rare sur la mer, la ville et les montagnes, ainsi qu'une agréable terrasse exposée Sud-Ouest.
Actuellement configuré en spacieux 2 pièces, il dispose d'un séjour lumineux d'environ 23 m² ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et de rangements.
Sa configuration permet une belle évolution en 3 pièces, idéale pour adapter le bien à vos envies. Des visuels 3D non contractuels sont présentés afin d'illustrer ce potentiel d'aménagement.
Une cave d'environ 4 m² complète le bien.
Garage box fermé en option : 60 000 €.
Parkings visiteurs dans la résidence.
Un bien rare, lumineux, avec une vue spectaculaire et un fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.
Prix : 599 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : NC lots.
Montant moyen annuel des charges courantes : 3 600 €.
DPE : E
GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € par an, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2025. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 600,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION.