Coeur de Pessac, appartement lumineux de 61m², 2 chambres, balcon et 2 places de parking en sous sol

Idéalement situé en plein coeur de pessac, à  deux pas des commerces, transports, tram, gare, universités et commodités, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement premium. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 61m², situé au 2eme et dernier étage avec ascenseur. Un véritable atout. Une entrée dessert 2 chambres dont une avec placard, une piéce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon de 7 m² avec vue sur le parc, une salle de bains et des wc séparés. Au sous sol, 2 places de parking . Il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. DPE B, chauffage individuel gaz, volants roulants, digicode, interphone, portail motorisé, dommage ouvrage et garantie décennale en cours. Un bien rare sur le secteur, réunissant le dernier étage, balcon, vue dégagée, parkings et emplacement central. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 131 lots. Charges annuelles : 1556 euros.