Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Propriété provençale d'exception avec oliveraie, piscine et espace loisirs
— Chateauneuf-Grasse 06740 —
Nos partenaires locaux
À quelques minutes du village d'Opio, de ses commerces, de son golf réputé et des plus belles adresses de l'arrière-pays cannois, cette élégante villa provençale incarne l'art de vivre de la Côte d'Azur.
Dissimulée au cœur d'un terrain paysager de près de 5 000 m², sublimé par une oliveraie centenaire, la propriété offre un privilège devenu rare : un calme absolu, une intimité totale et une exposition plein sud qui baigne chaque espace de lumière.
Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse où le charme de la Provence se mêle à des prestations contemporaines. Le vaste séjour s'ouvre sur les terrasses et l'espace piscine, créant une véritable continuité entre la maison et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, séduira les amateurs de convivialité comme de gastronomie.
Pensée pour le confort de toute la famille, la villa développe 183 m² habitables comprenant quatre chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail.
Autre atout rare, un niveau entièrement dédié aux loisirs accueille près de 100 m² aménagés avec un élégant bar, un salon TV et un espace billard, parfait pour recevoir famille et amis en toute saison.
À l'extérieur, les terrasses ensoleillées, la piscine, le jacuzzi et le jardin méditerranéen composent un décor où chaque journée évoque les vacances. Les prestations sont à la hauteur du lieu : pompe à chaleur, menuiseries à galandage en double vitrage, volets aluminium, installation électrique rénovée et double garage, pour une excellente performance énergétique classée DPE B.
À proximité immédiate des écoles, commerces et golfs renommés, ainsi que des axes vers Valbonne, Mougins, Cannes et l'aéroport de Nice, cette propriété rare séduira aussi bien une résidence principale qu'une résidence secondaire de prestige.
Prix : 1 790 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 6 127 €
DPE : B, GES : A
Dissimulée au cœur d'un terrain paysager de près de 5 000 m², sublimé par une oliveraie centenaire, la propriété offre un privilège devenu rare : un calme absolu, une intimité totale et une exposition plein sud qui baigne chaque espace de lumière.
Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse où le charme de la Provence se mêle à des prestations contemporaines. Le vaste séjour s'ouvre sur les terrasses et l'espace piscine, créant une véritable continuité entre la maison et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, séduira les amateurs de convivialité comme de gastronomie.
Pensée pour le confort de toute la famille, la villa développe 183 m² habitables comprenant quatre chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail.
Autre atout rare, un niveau entièrement dédié aux loisirs accueille près de 100 m² aménagés avec un élégant bar, un salon TV et un espace billard, parfait pour recevoir famille et amis en toute saison.
À l'extérieur, les terrasses ensoleillées, la piscine, le jacuzzi et le jardin méditerranéen composent un décor où chaque journée évoque les vacances. Les prestations sont à la hauteur du lieu : pompe à chaleur, menuiseries à galandage en double vitrage, volets aluminium, installation électrique rénovée et double garage, pour une excellente performance énergétique classée DPE B.
À proximité immédiate des écoles, commerces et golfs renommés, ainsi que des axes vers Valbonne, Mougins, Cannes et l'aéroport de Nice, cette propriété rare séduira aussi bien une résidence principale qu'une résidence secondaire de prestige.
Prix : 1 790 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 6 127 €
DPE : B, GES : A
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété provençale d'exception avec oliveraie, piscine et espace loisirs
1 790 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)