Name: Maison 119 m² à Montry
SKU: 3010
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

320 000 €

119 m² / 1 058 m²

5 pièces

NEOS IMMO

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"77450 - MONTRY - EXCLUSIVITÉ NEOS IMMO [Coordonnées masquées] Marie Pierre Dieumegard, vous propose cette maison individuelle de 119 m2 env. au sol, élevée sur sous-sol total, située à Montry, dans un environnement calme et recherché à proximité de Magny le Hongre du Val d’Europe et des commodités, cette maison offre un beau potentiel pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.
Édifiée sur un terrain d’environ 1058 m², elle bénéficie de beaux volumes ainsi que d’un agréable jardin paysagé... Elle se compose :
D'une entrée, un WC séparé, une cuisine fermée, un salon séjour, une chambre de 14 m2 env. une salle d'eau et accès au sous-sol, en rez de chaussée.
A l'étage le grenier a été aménagé d'une grande pièce palière de 28.50 m2 env., un espace dressing ou autre, une chambre, une salle de bains.
Le sous-sol, se compose d'une vrai cave, une buanderie, un cellier, deux pièces à aménager à votre convenance.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain rare sur le secteur, d'un garage de 35 m2 env. idéal pour 2 véhicules.
Fenêtres double vitrage bois, chaudière gaz de 2022. et ballon d'eau chaude de 150 l. DPE : D
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de créer un bien à votre image.
A découvrir sans tarder...

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture

Marie Pierre Dieumegard E.I. - RSAC de Meaux n°824155832

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"

Référence: 3010
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 243 € - 3 035 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr