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Cozynergy

à Toulouse

Lot de 2 maisons investissement locatif

Name: Lot de 2 maisons investissement locatif
SKU: AF27250
Price: 165000 EUR
Availability: InStock

— Galan 65330 —

165 000 €

140 m² / 410 m²

8 pièces

ABAFIM

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Situées à Galan et louées actuellement, ces deux charmantes maisons mitoyennes, cadastrées sur la même parcelle sont un investissement idéal. La première maison est composée d'un séjour-cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un garage. La seconde propose un séjour, une cuisine, un bureau, une pièce de rangement, deux chambres, une salle de bains, un atelier et un garage. Une parcelle de terrain (410 m2, mais non attenante)fait partie de la vente. Pas de travaux à prévoir. Les huisseries de chaque maison sont en double vitrages et datent de 2019. Chauffage au fuel pour la plus grande maison (nouvelle chaudière installée en 2018) et chauffage électrique pour la seconde maison. Assainissement raccordés au tout à l'égout. Locataires sérieux en place depuis de nombreuses années.
A 15 minutes de Castelnau-Magnoac, 15 minutes de Lannemezan, 45 minutes de Tarbes, 2 heures de Toulouse.

Référence: AF27250
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr