905 000 €

93 m²

4 pièces

AGENCE DU PORT

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre assureur local

Vous trouvez votre bien, Allianz protège votre prêt et votre avenir. Mme Guiraud votre agent d'assurance à vos cotés.

04 92 04 16 04 ou cliquez-ici

1/18 Afficher les 18 photos

NICE LE PORT - NICE LE PORT - 4 PIECES 94m² DERNIER ÉTAGE - TRAVERSANT - TERRASSE 22m² - GARAGE

Au cœur du très recherché quartier du Port de Nice, découvrez ce magnifique 4 pièces traversant de 94m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing parfaitement entretenue.

L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein SUD de 22m², offrant une superbe vue dégagée sur la ville et la mer. Il dispose également d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que de dégagements avec de nombreux placards de rangement. Un balcon côté Nord vient compléter les espaces extérieurs de l'appartement.

Véritable atout rare dans le secteur, le bien est vendu avec un GARAGE et 2 CAVES.

Au pied des commerces, restaurants, transports et du bassin du Port, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Nice. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 232 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 365,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 504 et 2 036 euros.

Référence: 721

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec terrasse nice appartements avec ascenseur nice appartements au dernier étage nice appartements avec cuisine indépendante nice appartements avec garage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 93 m² à Nice

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 93 m² à Nice

905 000 €