Appartement 93 m² à Nice

NICE LE PORT - NICE LE PORT - 4 PIECES 94m² DERNIER ÉTAGE - TRAVERSANT - TERRASSE 22m² - GARAGE Au cœur du très recherché quartier du Port de Nice, découvrez ce magnifique 4 pièces traversant de 94m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein SUD de 22m², offrant une superbe vue dégagée sur la ville et la mer. Il dispose également d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que de dégagements avec de nombreux placards de rangement. Un balcon côté Nord vient compléter les espaces extérieurs de l'appartement. Véritable atout rare dans le secteur, le bien est vendu avec un GARAGE et 2 CAVES. Au pied des commerces, restaurants, transports et du bassin du Port, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Nice. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 232 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 365,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 504 et 2 036 euros.