Name: Maison familiale 7 pièces à vendre à Ozoir-la-Ferrière
SKU: 2353
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

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495 000 €

181 m² / 358 m²

7 pièces

Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY

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TRES BEAUX VOLUMES ! SOUS-SOL TOTAL ! 5 CHAMBRES ! Découvrez cette spacieuse maison d'une surface de 192,94 m², située à Ozoir-la-Ferrière. Cette maison vous propose au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un séjour/salle à salle à manger double de 37m², une cuisine équipée de 15m², 3 chambres dont une avec douche privative, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. Le premier étage, offre quant à lui une belle pièce palière aménagée en bureau desservant 2 chambres allant de 15 à 30m², une salle de bains et un wc indépendant. Son plus, un sous-sol total compartimenté composé d'une buanderie avec douche et wc sanibroyeur, d'un garage de 78m² et une chaufferie. Située sur un terrain de plus de 358 m² exposé nord-sud, cette maison est proche de nombreuses commodités : écoles maternelles et primaires (École maternelle Gruet 1 et 2, École primaire Gruet), collèges (Collège Gérard Philipe, Collège Marie Laurencin), ainsi que divers commerces et services. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer, contactez l'agence Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY pour organiser une visite.

Référence: 2353
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/10/2024

Coûts annuels estimés : 3 260 € - 4 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr