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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Grande villa pleine de charme à Valras-Plage
— Valras-Plage 34350 —
Nos partenaires locaux
Plongez dans le confort et l'élégance de cette magnifique villa de 165 m², située en plein cœur de Valras-Plage. Cette maisonen R+1 bénéficie d'une exposition sur quatre faces, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée spacieux avec ascenseur pour l’accès au premier étage en complément des escaliers , un bureau idéal pour le télétravail ou les études, une salle d’eau . Un studio attenant offre également des possibilités d'aménagement selon vos besoins. La villa dispose d’un garage de 42m2 pratique qui facilite le stationnement et le rangement.
À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres au volume généreux, parfaites pour accueillir votre famille. Une salle de bain et un toilette séparé . La cuisine indépendante avec balcon est équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires, tandis que le grand séjour, agrémenté d'une cheminée, constitue un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour des moments en famille ou entre amis.
La hauteur sous plafond ajoute une impression d'espace et de grandeur, faisant de cette villa un lieu de vie agréable et accueillant. Le jardin, bien arboré, complète cet ensemble, offrant un havre de paix où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées et vous détendre dans le jaccuzzi.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa au charme intemporel, alliant confort moderne et cadre de vie agréable.
Prix : 667000 €
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée spacieux avec ascenseur pour l’accès au premier étage en complément des escaliers , un bureau idéal pour le télétravail ou les études, une salle d’eau . Un studio attenant offre également des possibilités d'aménagement selon vos besoins. La villa dispose d’un garage de 42m2 pratique qui facilite le stationnement et le rangement.
À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres au volume généreux, parfaites pour accueillir votre famille. Une salle de bain et un toilette séparé . La cuisine indépendante avec balcon est équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires, tandis que le grand séjour, agrémenté d'une cheminée, constitue un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour des moments en famille ou entre amis.
La hauteur sous plafond ajoute une impression d'espace et de grandeur, faisant de cette villa un lieu de vie agréable et accueillant. Le jardin, bien arboré, complète cet ensemble, offrant un havre de paix où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées et vous détendre dans le jaccuzzi.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa au charme intemporel, alliant confort moderne et cadre de vie agréable.
Prix : 667000 €
Référence: 87050524
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Grande villa pleine de charme à Valras-Plage
667 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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