Charmante maison de campagne et son gîte proche de Brantôme en Dordogne

Située proche de Brantôme et Bourdeilles, zone touristique trés prisée en Périgord vert, je vous propose cette maison de charme de 210 M2 et son gîte d'environ 60 M2 sur prés de 6000 M2 de terrain.
Ouvrez la porte et découvrez un intérieur lumineux et spacieux qui allie le charme de la campagne et le confort moderne.
Il est composé de la cuisine, du salon/salle à manger et des toilettes d'une surface de 70 M2 au total sublimés par un magnifique parquet en bois avec vue traversante sur la nature.
Une véranda fermée de 7.50 M2 avec accés sur la cuisine vous permet de déposer manteaux et chaussures ou vous détendre tout simplement.
Le premier étage se compose de 3 chambres spacieuses dont une de 35 M2 avec dressing, une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage se trouvent 2 chambres mansardées et une salle d'eau.
La maisonnette avec son entrée indépendante se compose de 3 chambres dont 2 mansardées à l'étage, un salon/salle à manger de 21 M2, une cuisine 11 M2 et la salle d'eau avec WC. Une agréable terrasse ombragée par une magnifique glycine vous offre intimité et cadre champêtre. Idéal pour héberger vos amis, votre famille ou en gîte.
Si vous recherchez le calme à la campagne contactez-moi
Construction traditionnelle
DPE D 187 Kwh/m2/an 49 KGCO2/m2/an
Fibre
Chauffage fioul/électricité
Garage 45 M2
Taxe foncière 2064 €
Toiture en trés bon état
Transports en commun à Bourdeilles env 3 kms

Pour toute question contacter : Sylvie LE GARREC au [Coordonnées masquées] et par mail [Coordonnées masquées]. Le bien est proposé au prix de 314 000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LE GARREC, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 408 629 921 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -