Maison Montrouge

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! MONTROUGE IMMOBILIER A seulement 8 minutes à pied du métro Barbara (ligne 4), du métro Châtillon-Montrouge (ligne 13) et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, découvrez cette magnifique maison bourgeoise individuelle de caractère d'une surface de 115 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 148 m², alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Derrière sa superbe façade en briques et son authentique toiture Mansard en zinc, cette demeure séduit immédiatement par son cachet préservé : parquet ancien, belles hauteurs sous plafond, volumes harmonieux et prestations de qualité. Entièrement rénovée avec soin, cette maison bénéficie d'équipements modernes assurant un excellent confort de vie, notamment avec une chaudière gaz performante, un poele à bois ainsi qu'une climatisation réversible, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie composée d'un séjour double avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage est entièrement consacré à une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau privative et un WC. Le sous-sol aménagé offre de précieux espaces complémentaires avec une chambre d'amis ou pouvant servir de bureau, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, exposé Est-Ouest, véritable écrin de verdure permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Un emplacement de stationnement privatif extérieur complète ce bien rare sur le secteur. Situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Arrêt de bus à seulement une minute à pied. Accès rapide aux métros Barbara (ligne 4), Châtillon-Montrouge (ligne 13) et à la future ligne 15 du Grand Paris Express. Une demeure familiale pleine de charme, où l'authenticité de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Un bien rare, clé en main, aux portes de Paris. Coup de coeur assuré pour les amateurs de maisons bourgeoises de caractère. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)