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Élégante maison 1930 avec piscine et vue dominante
— Laxou 54520 —
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LAXOU: Maison de Caractère des années 1930, en retrait de la rue, mitoyenne d'un côté, alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et son authenticité préservée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée, Vaste salon-séjour ouvrant directement sur agréable terrasse. Celle-ci bénéficie d'une vue dominante sur Laxou, Nancy et leurs environs, offrant un panorama particulièrement apprécié au quotidien. Le premier étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Au second niveau, les combles aménagés proposent un espace supplémentaire comprenant une salle d'eau, idéal pour une suite parentale, un espace adolescent ou un bureau. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, complété par la possibilité de stationner un véhicule devant la propriété. A l'extérieur, une belle parcelle arborée invite à la détente avec sa piscine. Une demeure de charme rare sur le secteur, offrant caractère, confort et qualité de vie à quelques minutes du centre de Nancy.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Élégante maison 1930 avec piscine et vue dominante
498 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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