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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 131 m² à Saint-Herblon
— Saint-Herblon 44150 —
Nos partenaires locaux
Maison de plain-pied de 2007, située sur une parcelle de 892 m² sans vis-à-vis à Anetz. Avec commodités à pieds entre 5 et 10 minutes.
La maison se compose :
Un espace salon / séjour de 31 m², une cuisine ouverte aménagée / équipée de 10 m² et une véranda de 19 m².
Côté nuit : cinq chambres (allant de 9 m² à 13 m²), une salle d'eau et un WC indépendant.
En bonus : un cabanon bois électrifié de 19 m², un abri de jardin et un parking bitumé.
Le point fort majeur : une partie de la parcelle (300 m²) est constructible dans le fond du jardin, offrant un vrai potentiel de valorisation ou de revente de lot.
Côté technique, le bien dispose d'un chauffage électrique avec poêle à granulés, de menuiseries double vitrage et du tout-à-l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 264 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin COUÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 999074172.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33329904)
La maison se compose :
Un espace salon / séjour de 31 m², une cuisine ouverte aménagée / équipée de 10 m² et une véranda de 19 m².
Côté nuit : cinq chambres (allant de 9 m² à 13 m²), une salle d'eau et un WC indépendant.
En bonus : un cabanon bois électrifié de 19 m², un abri de jardin et un parking bitumé.
Le point fort majeur : une partie de la parcelle (300 m²) est constructible dans le fond du jardin, offrant un vrai potentiel de valorisation ou de revente de lot.
Côté technique, le bien dispose d'un chauffage électrique avec poêle à granulés, de menuiseries double vitrage et du tout-à-l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 264 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin COUÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 999074172.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33329904)
DPE
A
B
C
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E
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 131 m² à Saint-Herblon
264 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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