Commerce 128 m² à Cherbourg-Octeville

Au coeur de l'hypocentre de Cherbourg, découvrez cette affaire de restauration de renommée, exploitée dans un établissement de caractère alliant authenticité et convivialité. La salle principale accueille 30 couverts, complétée par une seconde salle de 15 couverts. Une agréable terrasse de 30 places et une cheminée fonctionnelle renforcent l'attractivité du lieu.
L'établissement séduit par son authenticité, mise en valeur par de beaux murs en pierres apparentes et une cheminée fonctionnelle. Il dispose également de réels atouts techniques grâce à des équipements professionnels de qualité et à une chaudière au gaz récente, garantissant confort et efficacité d'exploitation.
Organisation actuelle : exploitation assurée par les deux gérants, assistés d'un salarié à 39 h et 4 apprentis. Fermeture annuelle de 5 semaines, 3 jours à Noël et les midis des jours fériés, offrant un excellent équilibre de vie.
Chiffre d'affaires 2024 / 2025 : 383 000 ¤
Résultat net : 38 000 ¤
EBE : 56 000 ¤
Loyer mensuel : environ 1 470 ¤ HT
Une belle affaire, solidement implantée, qui séduit aussi bien une clientèle locale fidèle qu'une clientèle touristique, contribuant à la pérennité de son activité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 282 000 ¤ HT + 4 400 ¤ TVA, soit 286 400 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 260 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 22 000 ¤ HT + 4 400 ¤ TVA, soit 26 400 ¤ TTC (10.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie TOUZÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 920081056.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires : 8.46 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 ¤. (gedeon_26118_33330802)