Local commercial 180m² à lyon 9e arrondissement

ERA Immobilier vous propose une opportunité d'investissement particulièrement attractive au coeur du quartier prisé de Vaise, à seulement une minute à pied de la station de métro Valmy et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Édifié sur une parcelle de 202 m² en monopropriété, cet ensemble immobilier se compose de :

- Locaux commerciaux répartis sur deux niveaux, développant une superficie de 138,95 m², actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial, générant un loyer trimestriel de 10 344,48 € nets.
- Un studio indépendant de 35,08m² carrez ( 45,51 m² au sol), loué sous bail d'habitation non meublé, procurant un revenu locatif trimestriel de 1 725,72 €.

Vous bénéficierez également d'une cave de plus de 10 m² ainsi que d'un agréable espace extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un atout rare dans le secteur.

Cet ensemble offre un fort potentiel d'évolution : les biens peuvent conserver leur destination actuelle ou être réaménagés à terme pour un usage d'habitation, selon vos projets et vos besoins.

Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation à long terme.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.