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Cozynergy

à Toulouse

Franconville - 5 ' gare,

— Franconville 95130 —

399 000 €

104 m² / 328 m²

5 pièces

BMC IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

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Au sein d'un quartier pavillonnaire recherché pour son calme et sa proximité avec la gare FRANCONVILLE/LE PLESSIS-BOUCHARD, les écoles et les commerces, venez découvrir cette maison individuelle de 5 pièces d'une superficie de 104 m². Elle vous offre au rez-de-chaussée : belle entrée avec placards, séjour de 32 m² agrémenté d'une cheminée avec accès direct à la terrasse et au jardin, grande cuisine dinatoire de 12 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour) et W.C. séparé. A l'étage : palier desservant une salle d'eau avec W.C. et 3 chambres dont une avec son dressing indépendant. Garage avec coin buanderie, remise. Le tout édifié sur une jolie parcelle de 328 m². Double vitrage, volets roulants électriques. Bien agencée, belle situation ... SOYEZ LES PREMIERS A VENIR LA DECOUVRIR !! Pour plus de renseignements, contactez Grégory RIBEIRO, agent commercial immatriculé 984853960 Pontoise.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 640 € - 3 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr