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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 28 m² à Marseille-5e
— Marseille-5e 13005 —
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T1 loué - Idéal investissement - Secteur stratégique et rentable SKYLINE REAL ESTATE vous propose à la vente ce T1 déjà loué avec parking privatif, situé dans le très recherché 5e arrondissement de Marseille, secteur Baille.
OPPORTUNITÉ À SAISIR !
À proximité immédiate des facultés, des hôpitaux, des transports et des commodités, le secteur Baille séduit par son emplacement STRATÉGIQUE et sa forte ATTRACTIVITÉ LOCATIVE. Un quartier dynamique et recherché, idéal pour un investissement pérenne.
Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un parking privatif et une cave complète ce bien, véritable atout sur le secteur.
Prix de vente FAI : 110.000euros
Charges mensuelles : env. 430euros/trimestres
TF : 900euros/an
Location actuelle : 555euros/mois (place de parking comprise)
Rentabilité actuelle de 7% - Rentabilité potentielle env. 8%
Pas de procédure en cours.
Déjà loué, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.
Son emplacement premium, la tension locative du secteur et la présence d'un stationnement privatif en font un bien particulièrement recherché.
Que ce soit pour développer votre patrimoine ou réaliser un placement fiable, ce bien coche toutes les cases d'un investissement intelligent à Marseille.
Une opportunité rare sur le secteur Baille : contactez dès maintenant Mathis pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mathis BONSIGNOUR, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 951 969 674, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence
OPPORTUNITÉ À SAISIR !
À proximité immédiate des facultés, des hôpitaux, des transports et des commodités, le secteur Baille séduit par son emplacement STRATÉGIQUE et sa forte ATTRACTIVITÉ LOCATIVE. Un quartier dynamique et recherché, idéal pour un investissement pérenne.
Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un parking privatif et une cave complète ce bien, véritable atout sur le secteur.
Prix de vente FAI : 110.000euros
Charges mensuelles : env. 430euros/trimestres
TF : 900euros/an
Location actuelle : 555euros/mois (place de parking comprise)
Rentabilité actuelle de 7% - Rentabilité potentielle env. 8%
Pas de procédure en cours.
Déjà loué, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.
Son emplacement premium, la tension locative du secteur et la présence d'un stationnement privatif en font un bien particulièrement recherché.
Que ce soit pour développer votre patrimoine ou réaliser un placement fiable, ce bien coche toutes les cases d'un investissement intelligent à Marseille.
Une opportunité rare sur le secteur Baille : contactez dès maintenant Mathis pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mathis BONSIGNOUR, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 951 969 674, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence
Référence: AG1123-87033308
Bien en copropriété. Nombre de lots : 104. Charges de copropriété : 1620 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 28 m² à Marseille-5e
110 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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