Name: Maison + T2 Sainte Cécile Les Vignes 8 pièce(s) 170 m2
SKU: 3589
Price: 410600 EUR
Availability: InStock

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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

410 600 €

170 m² / 1 738 m²

8 pièces

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Découvrez cette belle propriété offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil , cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel. La partie principale se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'un salon lumineux, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, complétée par un cellier, répond parfaitement aux besoins du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement et dégagements. A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit confortable et préservé. Un véritable atout de cette propriété : un appartement T2 attenant en rez-de-chaussée, disposant de son propre espace de vie avec cuisine, d'une chambre et des commodités nécessaires. Il constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis, loger un proche, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine, parfaite pour les journées ensoleillées et les moments de détente en famille. Un abri voiture de 3 places et une terrasse avec barbecue complètent les prestations de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 3589
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 060 € - 2 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr