Name: Maison 120 m² au calme à proximité des bords de Seine
SKU: 87057354
Price: 697000 EUR
Availability: InStock

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697 000 €

119 m²

5 pièces

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EXCLUSIVITÉ CROISSY IMMOBILIER - Située dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Croissy-sur-Seine, à quelques pas des promenades des bords de Seine et de la British School of Paris, cette charmante maison familiale d'environ 120 m² séduit par son environnement paisible, ses espaces extérieurs et sa qualité de vie privilégiée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour avec cheminée baigné de lumière et ouvert sur une agréable terrasse prolongée par un jardin intimiste. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également une salle de bains avec toilettes, une chaufferie et un espace de rangement.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon de 6.5 m². Une salle de douche avec toilettes complète l'espace nuit. Une véranda lumineuse, ouverte sur une terrasse offrant un espace supplémentaire, idéal pour un salon d'hiver, un bureau ou un coin détente.
Un garage double vient parfaire les prestations de ce bien.
Au calme absolu, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des espaces de promenade le long de la Seine.
Une belle adresse pour les familles en quête d'un cadre de vie serein et verdoyant, à seulement quelques minutes des accès vers Paris et La Défense.

Référence: 87057354

DPE

GES

Date du DPE : 01/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 810 € - 3 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr