Maison de plain-pied 3 chambres à vendre à Saint-Martin-de-Crau avec jardin clos, piscine, terrasse et annexe

— Saint-Martin-De-Crau 13310 —

436 800 €

101 m² / 505 m²

4 pièces

NESTENN SAINT-MARTIN-DE-CRAU

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Maison de plain-pied 4 pièces -101 m² habitables - Jardin clos avec piscine A vendre, dans un quartier calme et recherché, charmante maison de plain-pied construite en 2006, offrant environ 101 m² habitables sur une parcelle arborée de 505 m², entièrement clôturée de murs. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour double lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain ainsi que de nombreux rangements. Les extérieurs sont un véritable havre de paix : jardin paysagé, piscine, terrasse conviviale avec tonnelle, et une annexe permettant un espace supplémentaire selon vos besoins. Un garage à motos, vient compléter ce bien. Ces points forts Maison récente et très bien entretenue Luminosité et beaux volumes Prestations recherchées : piscine, jardin clos, terrasse Secteur calme et privilégié Idéale pour une famille ou pour toute personne en quête de confort et de sérénité, cette maison allie fonctionnalité, charme et cadre.

Référence: 137
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2025

Coûts annuels estimés : 950 € - 1 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr