Investissement lmnp - paris 15eme - adagio

Au sein de la résidence de standing PARIS COTE SEINE (Tour H8) idéalement située dans le 15e arrondissement de Paris, découvrez ce confortable appartement 2 pièces de 47,3 m² situé en étage élevé, bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité immédiate de la Seine, de la Tour Eiffel et du centre commercial Beaugrenelle. Ce bien constitue une opportunité d'investissement clé en main grâce à un bail commercial en cours offrant une visibilité locative à long terme et une gestion intégralement déléguée à un exploitant de référence du secteur de l'appart-hôtellerie. - Loyers annuels garantis : 18 904 euros HT (révisé annuellement selon l'indice des loyers commerciaux ILC). - Bail commercial sécurisé jusqu'au 31 décembre 2035 - Aucune gestion locative à assurer - Absence de vacance locative - Revenus réguliers La résidence propose des prestations particulièrement recherchées par une clientèle nationale et internationale : piscine intérieure, salle de sport, espaces de réception et services hôteliers de qualité. Son emplacement stratégique, à quelques minutes à pied des transports et des principaux centres d'intérêt de la capitale, garantit une forte attractivité et une pérennité de l'exploitation. Côté fiscalité, le statut LMNP permet de bénéficier d'un régime avantageux grâce à l'amortissement comptable du bien, pouvant réduire significativement l'imposition des revenus locatifs. A VISITER SANS TARDER ! Copropriété de 3600 lots (Pas de procédure en cours).