Maison 117 m² à Breuil-Barret

Maison en pierres avec grange de plus de 200 m² – commune du Breuil-Barret Cette authentique maison en pierres offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme et agréable. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée sur cuisine aménagée, une pièce de vie chaleureuse avec possibilité d'installer un poêle à bois, ainsi qu'une chambre avec accès direct à un grenier aménageable. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une disposant déjà d'une arrivée d'eau permettant facilement la création d'une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une magnifique grange de plus de 200 m², laissant libre cours à tous vos projets : stockage, atelier, réception, activité artisanale ou encore rénovation en espace habitable. Une seconde partie nécessite une reprise de toiture. Une dépendance complète également l'ensemble. Le terrain totalise 1 245 m² et se compose de plusieurs espaces distincts : un jardin attenant à la maison d'environ 200 m² ; un terrain situé en face de la maison comprenant l'emplacement d'un ancien bâtiment en pierres, toujours cadastré, d'une surface de 222 m² ; une dernière parcelle d'environ 270 m² pouvant servir d'aire de jeux, de parking ou de potager. Les plus : - toiture récente ; - électricité récente ; - assainissement récent ; - fort potentiel d'aménagement ; - nombreuses dépendances. Un bien rare offrant charme, volumes et possibilités multiples, idéal pour un projet familial ou artisanal. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.