Name: Appartement 150 m² à Angouleme
SKU: JC-JPC-2026-1179
Price: 205000 EUR
Availability: InStock

205 000 €

150 m²

5 pièces

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Situé dans le quartier recherché de La Bussatte à Angoulême, découvrez cet ensemble d'environ 150 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Un espace offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Actuellement organisé avec trois grandes pièces, une vaste salle avec cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi que deux WC, ce bien séduit par sa luminosité traversante et ses espaces généreux.
Sa configuration permet d'envisager différents projets. Il conviendra parfaitement à une activité de bureaux ou à un projet de transformation en habitation. Les amateurs de grands espaces pourront imaginer un vaste appartement aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services.
Un lieu offrant un fort potentiel pour concrétiser un projet sur mesure dans un secteur apprécié d'Angoulême.
Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, contactez Jean-Pascal COUTY au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: JC-JPC-2026-1179
Honoraires d'agence de 6.34% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2026

Coûts annuels estimés : 650 € - 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr